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L’objectif principal de notre agence est d’assurer la vente et l’achat de biens immobiliers et de fournir à nos clients un accompagnement technique personnalisé. Nous intervenons principalement dans les comarques de Marina Alta, Marina Baixa et La Safor, mais aussi dans l’ensemble de la Communauté valencienne et dans d’autres régions d’Espagne.

La réussite d’une opération immobilière exige plusieurs démarches. Notre entreprise peut les coordonner dans leur intégralité. Elles concernent principalement :

– Les démarches administratives

– Les démarches notariales et foncières

– Les démarches techniques

Chacun de ces domaines est présenté plus en détail ci-dessous :

1. Démarches administratives. Elles comprennent l’obtention, auprès des mairies, d’informations sur la situation urbanistique du bien et sur toute autre question susceptible de l’affecter. Nous nous chargeons également des formalités auprès des fournisseurs de services, notamment les contrats d’électricité, d’eau et de télécommunications et les changements de titulaire, ainsi que de la vérification de la situation fiscale du bien auprès de Suma Gestión Tributaria.

2. Démarches notariales et foncières. Elles permettent de formaliser les actes chez le notaire, de procéder à leur inscription au registre foncier compétent et d’obtenir les informations foncières relatives aux biens concernés. Ces démarches peuvent être réalisées avant ou après l’opération principale d’achat ou de vente.

3. Démarches techniques. Elles sont directement assurées par notre service lié au cabinet d’architecture Puchol Arquitectes et couvrent notamment les prestations suivantes :
   1. Certificats de performance énergétique. Documents obligatoires pour toute opération immobilière selon la réglementation en vigueur.
   2. Certificats descriptifs et de coordonnées géoréférencées. Nécessaires pour déclarer des constructions anciennes ou modifier des bâtiments existants.
   3. Rapports d’évaluation. Établis en fonction des besoins du client.
   4. Rapports d’évaluation des bâtiments (IEE). Obligatoires dans certaines situations.
   5. Autres certificats techniques. Ils peuvent être nécessaires pour obtenir une autorisation d’occupation ou effectuer une régularisation cadastrale.
   6. Projets architecturaux. Réalisés à la demande du client pour la rénovation ou l’extension d’un bien.
   7. Conseils techniques et urbanistiques concernant le bien.