Diensten

Het belangrijkste doel van ons makelaarskantoor is de begeleiding van de aan- en verkoop van vastgoed en het bieden van persoonlijk technisch advies aan onze klanten. Wij werken voornamelijk in Marina Alta, Marina Baixa en La Safor, maar ook in de rest van de regio Valencia en andere delen van Spanje.

Voor een optimaal resultaat en een succesvolle uitvoering van alle handelingen rond een vastgoedtransactie zijn verschillende procedures nodig. Ons bedrijf kan deze volledig coördineren. Het gaat vooral om:

– Administratieve werkzaamheden

– Notariële en registratiewerkzaamheden

– Technische werkzaamheden

Hieronder worden deze onderdelen nader toegelicht:

1. Administratieve werkzaamheden. Hieronder valt het verkrijgen van gemeentelijke informatie over de stedenbouwkundige situatie van het vastgoed en andere omstandigheden die daarop van invloed kunnen zijn. Ook verzorgen wij procedures bij nutsbedrijven, zoals contracten en tenaamstellingswijzigingen voor elektriciteit, water en telecommunicatie, en controleren wij de fiscale situatie van het vastgoed bij Suma Gestión Tributaria.

2. Notariële en registratiewerkzaamheden. Deze omvatten het opstellen van akten bij de notaris, de daaropvolgende inschrijving in het bevoegde eigendomsregister en het verkrijgen van registerinformatie over het vastgoed. Dit kan zowel vóór als na de belangrijkste aan- of verkooptransactie plaatsvinden.

3. Technische werkzaamheden. Deze worden rechtstreeks uitgevoerd door onze afdeling die verbonden is aan architectenbureau Puchol Arquitectes en omvatten:
   1. Energiecertificaten. Documenten die volgens de geldende regelgeving verplicht zijn bij huidige vastgoedtransacties.
   2. Beschrijvende certificaten en certificaten van geogerefereerde coördinaten. Nodig voor verklaringen van oudere bouwwerken of wijzigingen aan bestaande gebouwen.
   3. Taxatierapporten. Opgesteld naar de behoeften van de klant.
   4. Gebouwevaluatierapporten (IEE). In bepaalde gevallen verplicht.
   5. Overige technische certificaten. Nodig voor gebruiksvergunningen of kadastrale regularisaties die uit de transactie voortvloeien.
   6. Architectuurprojecten. Vaak nodig om op verzoek van de klant het vastgoed te renoveren of uit te breiden.
   7. Technisch en stedenbouwkundig advies over het vastgoed.