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Servizi

L’obiettivo principale della nostra agenzia immobiliare è la gestione della compravendita di immobili e la consulenza tecnica e personalizzata ai nostri clienti. Operiamo principalmente nelle zone di Marina Alta, Marina Baixa e La Safor, ma anche nel resto della Comunità Valenciana e in altre regioni della Spagna.

Per ottenere un risultato ottimale e portare a termine con successo tutte le operazioni connesse a una trattativa immobiliare sono necessarie diverse procedure. La nostra azienda può coordinarle integralmente. Riguardano soprattutto:

– Pratiche amministrative

– Pratiche notarili e del registro immobiliare

– Pratiche tecniche

Di seguito sono descritte in dettaglio:

  1. Pratiche amministrative. Comprendono l’acquisizione presso i comuni delle informazioni sulla situazione urbanistica dell’immobile e su qualsiasi altra circostanza che possa riguardarlo. Includono inoltre le procedure necessarie con le società fornitrici, come contratti e cambi d’intestatario per elettricità, acqua e telecomunicazioni, nonché la verifica della situazione fiscale dell’immobile presso Suma Gestión Tributaria.
  1. Pratiche notarili e del registro immobiliare. Servono a formalizzare gli atti davanti al notaio, iscriverli successivamente nel registro immobiliare competente e ottenere le informazioni registrali relative agli immobili. Possono essere svolte sia prima sia dopo la compravendita principale.
  1. Pratiche tecniche. Sono eseguite direttamente dal nostro reparto collegato allo studio di architettura Puchol Arquitectes e comprendono:
    1. Certificazioni energetiche. Documenti obbligatori nelle attuali operazioni immobiliari secondo la normativa vigente.
    2. Certificati descrittivi e delle coordinate georeferenziate. Necessari per dichiarazioni di opere preesistenti o modifiche agli edifici esistenti.
    3. Perizie di valutazione. Redatte in funzione delle esigenze del cliente.
    4. Relazioni di valutazione degli edifici (IEE). Obbligatorie in determinati casi.
    5. Altri certificati tecnici. Necessari per ottenere licenze di occupazione o per regolarizzazioni catastali richieste dall’operazione.
    6. Progetti architettonici. Spesso necessari, su richiesta del cliente, per ristrutturare o ampliare gli immobili interessati.
    7. Consulenze tecniche e urbanistiche relative agli immobili.