Leistungen

Das Hauptziel unserer Immobilienagentur ist die Begleitung beim Kauf und Verkauf von Immobilien sowie die persönliche technische Beratung unserer Kundinnen und Kunden. Unser Schwerpunkt liegt in den Regionen Marina Alta, Marina Baixa und La Safor. Darüber hinaus sind wir in der gesamten Valencianischen Gemeinschaft und in anderen Regionen Spaniens tätig.

Für eine optimale Abwicklung und den erfolgreichen Abschluss aller mit einem Immobiliengeschäft verbundenen Vorgänge sind verschiedene Schritte erforderlich. Unser Unternehmen kann deren vollständige Koordination übernehmen. Sie gliedern sich vor allem in:

– Verwaltungsangelegenheiten

– Notarielle und grundbuchrechtliche Angelegenheiten

– Technische Angelegenheiten

Die einzelnen Bereiche werden im Folgenden näher erläutert:

1. Verwaltungsangelegenheiten. Dazu gehört die Einholung von Auskünften bei den Gemeinden über die bau- und planungsrechtliche Situation des Grundstücks und andere mögliche Einflussfaktoren. Wir übernehmen außerdem die erforderlichen Schritte gegenüber den Versorgungsunternehmen, beispielsweise Strom-, Wasser- und Telekommunikationsverträge oder Inhaberwechsel, sowie die Klärung der steuerlichen Situation der Immobilie bei der Steuerbehörde Suma Gestión Tributaria.

2. Notarielle und grundbuchrechtliche Angelegenheiten. Diese umfassen die notarielle Beurkundung und die anschließende Eintragung im zuständigen Grundbuch sowie die Beschaffung von Grundbuchinformationen zu den betreffenden Immobilien. Die Leistungen können sowohl vor als auch nach dem eigentlichen Kauf oder Verkauf erbracht werden.

3. Technische Angelegenheiten. Sie werden unmittelbar von unserer mit dem Architekturbüro Puchol Arquitectes verbundenen Fachabteilung erbracht und umfassen folgende Leistungen:
   1. Energieausweise. Nach geltendem Recht bei heutigen Immobiliengeschäften vorgeschriebene Dokumente.
   2. Beschreibende Bescheinigungen und Bescheinigungen georeferenzierter Koordinaten. Erforderlich für Erklärungen zu älteren Bauwerken oder Änderungen an bestehenden Gebäuden.
   3. Wertgutachten. Erstellung entsprechend den Bedürfnissen der Kundschaft.
   4. Gebäudebewertungsberichte (IEE). In bestimmten Fällen gesetzlich vorgeschrieben.
   5. Weitere technische Bescheinigungen. Sie können für Nutzungsgenehmigungen oder katasterrechtliche Berichtigungen erforderlich sein.
   6. Architekturprojekte. Auf Wunsch der Kundschaft für die Sanierung oder Erweiterung einer Immobilie.
   7. Technische und städtebauliche Beratung rund um die Immobilie.